3D Bestandsdokumentation Wohngebäude – Düsseldorf
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3D Bestandsdokumentation – Sportanlage Krefeld
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Bestandsdokumentation Stadthaus
- Öffentliche Verwaltung Duisburg
BIM Ready 3D Bestandsmodellierung auf Basis von NavVis Mobile Mapping
Kunde
Datum
Herbst / Winter 2023
Fakten:
Mobile Mapping
BIM Ready 3D-Architekturmodell
15.533m² BGF
Flächenauswertung
Beschreibung:
Für den Aufbau einer nachhaltigen Bestandsentwicklung, haben wir für die Wirtschaftsbetriebe Duisburg (ehemals Immobilien-Management Duisburg) das Stadthaus via 3D Mobile Mapping in Kooperation mit der Duisburger Versorgungs- und Verkehrsgesellschaft, welche ebenfalls auf Scandienstleistungen spezialisiert ist und dem Amt 62 für für Bodenordnung, Geomanagement und Kataster aufgenommen und zu einem BIM Ready 3D-Architekturmodell weiterverarbeitet.
Mobile Mapping als Datengrundlage
Besonders bei sehr großen Objekten wie dem Stadthaus mit über 15.000m² Bruttogrundfläche bietet sich das Mobile Mapping Verfahren an, um eine schnelle und effiziente Datenaufnahme zu gewährleisten. Ergänzt wird das Mobile Mapping mit stationären 3D-Laserscans, um die Genauigkeit über so ein großes Gebäude hinweg gewährleisten zu können. Dieses Verfahren zeichnet sich insofern aus, als dass das Gebäude beim "Durchgehen" vermessen werden kann. Dadurch ist das Vermessungsteam deutlich schneller bei der Datenaufnahme, als mit Terrestrischen Laserscannern (TLS).
Von der Punktwolke zum BIM
Ob durch Terrestrische Laserscans oder das Mobile Mapping Verfahren - Wir können aus den entstehenden 3D Punktwolken exakte BIM Ready 3D-Architekturmodelle in verschiedenen Level of Details (LODs) liefern. Ein LOD im BIM Kontext beschreibt ganz grob gesagt das Detailgrad des Architekturmodells und ist in verschiedenen Stufen definiert. Die zusätzliche cloudbasierte 360-Grad-Fotodokumentation, sowie der virtuelle Rundgang mit Mess- und POI-Funktion bieten uns einen immensen Mehrwert bei der Modellierung der Gebäude im CAD. Alle Details können anhand des virtuellen Aufmaßes direkt in die entsprechenden Bauteile übertragen werden. Für unsere Kunden ergeben sich weitere Mehrwerte durch die hochwertige 3D Bestandsdokumentation als verlässliche Planungsgrundlage bis zum nachhaltigen Bewirtschaften durch automatisierte Reports beispielsweise gemäß DIN 277. Bei diesem Gebäude, welches als Bürogebäude der öffentlichen Verwaltung genutzt wird, helfen uns die Fotos von der Bestandsaufnahme zum Beispiel, um die vielen Einrichtungen in den verschiedenen Nutzungseinheiten auch eindeutig zu erkennen.
Was bedeutet BIM Ready ?
BIM Ready 3D-Architekturmodelle sind nicht nur bloße Zeichnungen in 3D. Unter BIM Ready verstehen wir ein 3D-Architekturmodell des Ist-Zustandes mit IFC-konformen Bauteilen und Attributen (Bauteilinformationen), welches die Basis für die weiteren BIM-Prozesse bei Sanierungs-, Umbau und Erweiterungsmaßnahmen liefert. Auch weitere fachspezifische Bauteilangaben wie Schadstoffe oder Brandschutzqualitäten können je nach Anwendungsfall ergänzt und separat exportiert werden.
Fazit
Dies ist ein gutes Beispiel für echte Mehrwerte eines 3D-Bestandsmodells. Denn eine derartige Datenqualität dient als verlässliche Grundlage für alle wichtigen Entscheidungen im weiteren Lebenszyklus der Gebäude. So kann der Kunde sein weiteres Vorgehen durch ein Gesamtpaket der Bestandsdokumentation aus 3D-Scandaten, 3D-Modellen und 2D Plänen in Zusammenhang mit einer Gebäudezustandsbewertung planen und klare Ziele für die Bestandsentwicklung als Maßnahme messbar definieren. Die nachhaltige Gesamtbetrachtung spart auf Dauer Kosten, Zeit und CO2.
