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- Düsseldorf
3D-Aufmaß und 3D-Bestandsmodellierung für Altbau-Sanierung
Kunde
Datum
Sommer / Herbst 2023
Fakten:
3D-Laserscan
3D-Architekturmodell
BIM Ready
ArchiCAD
Beschreibung:
Für Umbaumaßnahmen an einem Wohngebäude im Herzen von Düsseldorf haben wir im Auftrag der HF2 Architekten ein Digitales 3D Aufmaß erstellt und darauf aufbauend ein BIM Ready 3D Architekturmodell in ArchiCAD erstellt. Auf Basis der 3D-Bestandsdokumentation konnten die Architekten den Anbau an das Bestandsgebäude besonders effizient planen.
Mehrwert 3D-Bestandsaufnahme gegenüber 2D-Aufmaß
Umbau- oder Sanierungsmaßnahmen benötigen stets aktuelle Planungsgrundlagen, auf deren Basis die Architekten die Planungen durchführen können. Sind diese Planungsgrundlagen nicht vorhanden oder nicht mehr aktuell ist eine Bestandsaufnahme vor Ort notwendig. Hierfür werden zumeist die Bauherren vor die Entscheidung gestellt eine kostengünstigere 2D-Aufnahme oder eine zuerst einmal kostenintensivere 3D-Bestandsaufnahme zu beauftragen. Bei diesem Objekt durften wir mittels 3D-Laserscan ein 3D-Aufmaß des Gebäudes von Innen und Außen erstellen.
Am Anfang des Projektes war der Bauherr skeptisch, warum er mehr Geld für eine 3D-Bestandsaufnahme in die Hand nehmen soll anstatt wie gewohnt ein 2D-Aufmaß zu beauftragen. Aber schon nach wenigen Wochen erwies sich die 3D-Bestandsaufnahme als eine goldrichtige Entscheidung. Durch die komplexe Struktur des Altbaus hätten wir bei einem klassischen 2D-Aufmaß mehrmals vor Ort nachmessen müssen. Bei einer 3D-Bestandsaufnahme werden direkt alle Daten millimetergenau aufgenommen. Dadurch fallen spätere Mehraufwände durch Nachmessungen weg und das Bauvorhaben war dadurch am Ende deutlich kostengünstiger als wenn wir es mit einem 2D-Aufmaß gemacht hätten. Der Bauherr war mir so dankbar, dass ich darauf bestanden habe eine 3D Aufnahme zu beauftragen und möchte das in Zukunft immer so handhaben.
Vom 3D-Aufmaß zum BIM Ready 3D-Modell
Aus den daraus entstandenen 3D-Punktwolken haben wir für das zuständige Architekturbüro hf2-Architekten aus Dinslaken ein BIM Ready 3D-Architekturmodell in der Software ArchiCAD erstellt. Da die Architekten selber mit ArchiCAD arbeiten, kann das 3D-Modell so im nativen Software-Format verlustfrei übergeben werden. Gerade bei Altbausanierungen und Umbau-Maßnahmen kommt es auf exakte Modell- und Plandaten an. Aktuelle Baustandards waren damals noch andere bzw. gab es in der Form oft nicht. Daher ist es wichtig, dass heutige Planungen am exakten Ist-Zustand eines Digitalen Gebäudezwillings geplant werden können, um Mehrkosten und Zusatzaufwände zu minimieren.
Aufgrund der exakten Datengrundlage aus Scandaten, 360-Grad-Fotodokumentation und BIM Ready 3D-Architekturmodell konnte der Architekt seine Umbaumaßnahmen im Budget und im Zeitplan zum Wohlsein des Bauherren durchführen.
