Historische 3D Rekonstruktion – Stadtwaldhaus Krefeld
29. November 2024
Bestandsdokumentation Turn- und Schwimmhalle – Krefeld
10. Februar 2025BESTANDSDOKUMENTATION
FÜR DIE BIM METHODIK
- SCHULE DUISBURG
3D-Bestandsdokumentation für ein nachhaltiges und effizientes kommunales Gebäudemanagement
Kunde:
Zeitraum:
2. Halbjahr 2024
digitalisierte Fläche mit 3D-Laserscan und UAV Mapping
2D-Grundrisse, Schnitte, Orthofotos und Flächenbücher
Level of Detail Building Information Modeling
Digitalisierung im Rahmen der BIM-Strategie der Stadt Duisburg
Im Zuge der BIM-Strategie der Stadt Duisburg hatten wir erneut die Gelegenheit, für die Wirtschaftsbetriebe Duisburg (WBD) ein umfassendes Schulgebäude im Herzen der Stadt für die BIM-Methodik zu digitalisieren. Unsere 3D-Bestandsdokumentation ermöglicht es den WBD, das Gebäudemanagement effizienter zu gestalten und Sanierungsmaßnahmen kosten- sowie zeitsparend durchzuführen.
Kundennutzen
- Vollumfassende Grundlage für eine Gebäudezustandsbewertung
- Millimetergenauer Ist-Zustand in einem zentralen Modell
- Übersichtliche Maßnahmenplanung
- Nachhaltige, kosten- und zeiteffiziente Gesamtbetrachtung des Gebäudes
Die Herausforderung bei vielen Kommunen: Fehlende Bestandsdaten
Bei vielen Auftraggebern erleben wir immer wieder, dass für anstehende Planungen kaum Unterlagen des Bestandsgebäudes zur Verfügung stehen. Besonders bei der Zusammenarbeit zwischen verschiedenen Stakeholdern während eines Planungsprojektes kann das herausfordernd sein. Dies kann die Planung und Umsetzung von Maßnahmen erschweren, zu erhöhtem Abstimmungsaufwand führen und den Prozess insgesamt zeit- und kostenintensiver machen.
Klassisches Aufmaß vs. digitales 3D-Aufmaß
Die naheliegende Lösung scheint oft ein klassisches Aufmaß zum günstigsten Preis. Doch diese Methode deckt meist nur einen spezifischen Anwendungsfall ab. Benötigt ein anderes Gewerk – sei es der Metallbauer, der Fensterbauer oder die Reinigungsfirma – weitere Daten, muss ein neues Aufmaß erstellt werden. Die Kosten steigen, die Datenbasis bleibt lückenhaft.
Ein einheitliches 3D-Aufmaß schafft hier Abhilfe: Dadurch wird der gesamte Bestand in einer vollständigen, detailgetreuen 3D-Abbildung erfasst – in Farbe, millimetergenau und mit digitaler 360-Grad-Panorama-Foto-Dokumentation. Langfristig können alle Gewerke direkt auf die Bestandsdaten zugreifen, ohne erneute Vor-Ort-Termine.
Präzise Bestandsaufnahme mit Laserscanning & UAV-Befliegung
Für eine exakte Datengrundlage setzen wir auf eine Kombination aus terrestrischem 3D-Laserscanning und photogrammetrischer UAV-Befliegung. Diese Technologien verschmelzen wir in der Nachbearbeitung zu einer georeferenzierten 3D-Punktwolke – einem digitalen 3D-Abbild des Gebäudes, exakt lokalisiert in der realen Welt.
Mehrwert einer Bestandsdokumentation für die BIM-Methodik
Ein 3D-Aufmaß ist der erste Schritt zu einem nachhaltigen kommunalen Gebäudemanagement. In diesem Projekt haben wir auf Basis dieses Aufmaßes ein BIM-Ready-Bestandsmodell erstellt, das mit relevanten Informationen angereichert wurde. So können die WBD auf Knopfdruck bauteilbasierte Daten abrufen und auswerten – ein erheblicher Gewinn an Effizienz und Kosteneinsparung im täglichen Betrieb.
Basierend auf diesen 3D-Daten lassen sich zudem teilautomatisch vermaßte 2D-Pläne sowie Flächenauswertung generieren – eine aufwändige händische Berechnung oder das manuelle Erstellen von Zeichnungen entfällt.
Fazit
Durch eine vollständige 3D-Bestandsdokumentation gewinnen unsere Kunden wertvolle Vorteile:
✔ Effizientes Gebäudemanagement
✔ Genaue Planungsgrundlage für zukünftige Maßnahmen
✔ Reduzierte Kosten und Zeitaufwand durch digitale Prozesse
Wir danken den Wirtschaftsbetrieben Duisburg für ihr erneutes Vertrauen und die partnerschaftliche Zusammenarbeit!
